Бизнес-план мини-гостиницы c финансовой моделью (артикул: 20585 15943)

40 350 руб.

Дата выхода отчета:	9 Апреля 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	67
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и стран СНГ.

Цель проекта: строительство мини-гостиницы на 18 номеров.

Идея: проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

Бизнес-план дополнен простой и понятной финансовой моделью в Microsoft Office Excel.

Описание участка застройки. Основные факторы месторасположения.

Земельный участок, выбранный под постройку гостиницы, расположен в ***ском районе Новгородской области.

Общие характеристики участка:

Площадь участка – 34,071 сот.

Участок находится недалеко от города *** – 5 км, вблизи деревни ***, а также поселка для северян ***.

Расстояние: от Великого Новгорода – 110 км, Санкт-Петербурга – 311 км.

Главной достопримечательностью территории является непосредственная близость к городу-курорту ***.

Основные факторы, которые повлияли на выбор участка:

1. Наличие близлежащих коммуникаций

Незначительная отдаленность участка от населенных пунктов позволит произвести подключение гостиницы ко всем необходимым коммуникациям с минимальными затратами.

2. Выгодное транспортное расположение.

Транспортную инфраструктуру можно охарактеризовать как хорошую. Участок расположен в 5 минутах езды от города ***, дорога не загружена, что позволит туристам без проблем добираться до гостиницы. Вышеуказанная отдаленность от города позволяет снизить уровень шума, в то же время это не влияет на доступность инфраструктуры ***.

Близость гостиницы к поселку *** позволит принимать не только туристов, приехавших отдыхать на курорт, но и жителей Северных регионов, желающих перед покупкой дома ознакомиться с поселком.

До гостиницы можно будет доехать как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

3. Отсутствие физических и технико-технологических ограничений участка

Рельеф участка пригоден для строительства малоэтажной недвижимости.

Финансовые показатели проекта.

В ходе работы над проектом было проверено его соответствие критериям приемлемости, а также проведен анализ чувствительности проекта к изменениям основных финансовых показателей.

В результате проведенного анализа по проекту можно сделать следующие выводы:

Выдержки из бизнес-плана:

Основные характеристики будущего объекта.

Проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

Согласно произведенным архитектором подсчетам, выше перечисленные характеристики являются оптимальными для строительства уютной мини-гостиницы на 18 двухместных номеров с удобным расположением последних.

Согласно архитектурному плану, на первом этаже гостиницы будет расположена рецепция (*** кв. м.), просторный холл (*** кв. м.) и *** номеров для постояльцев по *** кв. м. каждый. С холла на второй этаж ведет лестница.

С помощью отдельного входа со двора можно будет попасть в кафе (*** кв. м.). На кухню отведено *** м. кв., такой площади будет достаточно для организации работы персонала в соответствии со всеми санитарными нормами. В кафе также предусмотрен бар и два санузла.

На втором этаже будет расположено *** номеров по *** кв. м. каждый. Площадь санузла в номере – 2,25 кв. м. Два номера будут находиться на мансарде.

Стоимость проживания будет составлять 2000 руб. в сутки, включая завтрак.

За гостиницей планируется построить 2 бассейна – детский и взрослый.

Детский бассейн модели «Ницца-Baby» имеет такие характеристики: длина – 3,32 м., ширина – 3,32 м., глубина – 0,83 м. Удобная лестница-диван позволит детям отдыхать после плавания и осуществлять прыжки в воду.

Бассейн для взрослых модели Ривьера: длина – 12 м., ширина – 4,4 м., глубина – 1,55-1,84 м. В бассейне предусмотрена спортивная плавательная дорожка, которая позволит полноценно заниматься спортом. Также в наличии эргономичный подводный диван – место для загара и гидромассажа. Также отведена уютная зона бара с изящным коктейльным столиком. Эти удобные дополнительные опции создают гармонию спортивного и многофункционального бассейна.

Проектом предусмотрено все для создания комфортного проживания постояльцев:

близость к городу-курорту и транспортная доступность (возможность добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте);

уютные номера по средней для города цене, в которую входит завтрак;

мансарда для любителей уединения, благодаря которой можно наслаждаться не только красивым видом на окружность участка, а и расслабиться, уделив немного своего внимания на созерцание неба через мансардные окна в крыше;

кафе, в котором можно будет вкусно поесть и отдохнуть, а также при желании провести деловую или дружескую встречу;

наличие бассейнов как для взрослых, так и для детей (позволит родителям разнообразить времяпровождение малышей, а также самостоятельно отдохнуть у воды).

Постоянные затраты по проекту:

1 мес.

2 мес.

… мес.

Зарплата, тыс. руб.

тыс. руб.

Администратор

тыс. руб.

уборщица

тыс. руб.

2 охранника

тыс. руб.

Бухгалтер аутсорс

тыс. руб.

Повар

тыс. руб.

4 официанта

тыс. руб.

Затраты на продвижение сайта и рекламу в местных СМИ

тыс. руб.

Коммунальные платежи

тыс. руб.

Телефон

тыс. руб.

Электричество

тыс. руб.

Интернет

тыс. руб.

Моющие средства

тыс. руб.

Влажные салфетки, туалетная бумага

тыс. руб.

Одежда для персонала

тыс. руб.

Расходы на стирку

тыс. руб.

ИТОГО

тыс. руб.

263

243

235
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень диаграмм, таблиц, графиков 2

Раздел 1. Анализ месторасположения 5

1.1. Описание участка. Основные факторы месторасположения 5

1.2. Краткая характеристика города *** 7

Раздел 2. Описание объекта 14

2.1. Основные характеристики будущего объекта 14

Раздел 3. Анализ рынка 20

3.1. Экономика России 20

3.2. Анализ рынка России и ***ской области 22

Раздел 4. Анализ конкурентов 26

4.1. Определение основных конкурентов. Оснащение номеров и ценовая политика 26

4.2. Дополнительные услуги, предоставляемые конкурентами. 30

Раздел 5. Маркетинговый план 34

5.1. Интернет-реклама. 34

5.2. Реклама в печатных изданиях и наружная реклама. 36

5.3. Организация эффективной работы модуля бронирования 37

Раздел 6. Финансовый план проекта 40

6.1. План реализации 40

6.2. Объемы реализации 41

6.3. Цена реализации 41

6.4. Доходы от продаж 42

6.5. Переменные затраты 42

6.6. Постоянные затраты 43

6.7. Капитальные затраты проекта 44

6.8. Налоги 48

6.9. Отчет о прибылях и убытках по проекту 48

6.10. Отчет о движении денежных средств 49

Раздел 7. Анализ экономической эффективности проекта 55

Раздел 8. Анализ чувствительности проекта 57

8.1. Анализ чувствительности к изменению цены реализации 57

8.2. Анализ чувствительности к изменению переменных затрат 59

8.3. Анализ чувствительности к изменению постоянных затрат 62

8.4. Анализ чувствительности к изменению ставки дисконтирования 64

Раздел 9. Общие выводы 67
Перечень приложений

Рисунок 1.1. Расположение участка 4

Рисунок 1.2. Участок на кадастровой карте (помечен как №74) 5

Рисунок 1.3. Деревня *** и поселок *** 5

Рисунок 1.4. Панорама *** 7

Рисунок 1.5. ***евский фонтан 9

Рисунок 1.6. Спасо-*** монастырь 10

Рисунок 1.7. *** собор 11

Рисунок 1.8. Дом-музей *** 12

Таблица 2.1. Характеристики будущей постройки 14

Рисунок 2.1. Пример облика гостиницы 14

Рисунок 2.2. План I этажа гостиницы 15

Рисунок 2.3. План II этажа гостиницы 15

Рисунок 2.4. План III этажа гостиницы 16

Рисунок 2.5. Пример облика гостиничного номера 16

Рисунок 2.6. Чертеж бассейна Ницца-Baby 17

Рисунок 2.7. Чертеж бассейна Ривьера 18

Рисунок 2.8. Бассейн Ривьера 18

Таблица 3.1. Прогноз ключевых экономических показателей на 2014 год 20

Таблица 4.1. Стоимость номера в отеле «***» 24

Таблица 4.2. Стоимость номера в гостинице «***» 25

Таблица 4.3. Специальные предложения гостиницы «***» 25

Таблица 4.4. Стоимость номера в «***»» 27

Таблица 6.1. План реализации проекта 38

Таблица 6.2. Объемы реализации единиц проекта 39

Таблица 6.3. Цена реализации продукции и услуг проекта 39

Таблица 6.4. Доходы от продаж продукции и услуг проекта 40

Таблица 6.5. Переменные затраты по проекту 40

Таблица 6.6. Постоянные затраты по проекту 41

Таблица 6.7. Калькуляция работ 42

Таблица 6.8. Налоги по проекту 46

Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках по проекту 46

Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств 47

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	85 000
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план строительства гостиницы - 2013г.
ГЛОССАРИЙ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта 2.1.1. Общая концепция 2.1.2. Номерной фонд 2.1.3. Структурные подразделения 2.2. Услуги проекта и «центры прибыли» 2.3. Строительные вопросы 2.4. Оборудование проекта 2.4.1. Основное оборудование и мебель 2.4.2. Транспорт 3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость 3.2. Российский рынок гостиничных услуг 3.2.1. Классификация гостиниц 3.2.2. Типы гостиничных предприятий 3.2.3. Объем и динамика рынка 3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям 3.2.5. Географическая структура рынка Федеральные округа Регионы 3.2.6. Количество гостиниц 3.2.7. Номерной фонд 3.2.8. Число мест размещения 3.2.9. Численность гостей 3.2.10. Международные операторы на российском рынке 3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы 3.3.1. Основные показатели 3.3.2. Предложение 3.3.3. Спрос и заполняемость 3.3.4. Коммерческие условия 3.3.5. Прогноз развития 3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга 3.4.1. Основные показатели 3.4.2. Предложение 3.4.3. Спрос 3.4.4. Финансовые условия 3.5. Гостиничный рынок Краснодара 3.5.1. Основные показатели 3.5.2. Предложение 3.5.3. Спрос 3.5.4. Финансовые условия 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Общая хар…
Бизнес-план организации платной рыбалки экономичного формата в искусственно зарыбляемом водоёме

Введение
1. Маркетинговое обоснование бизнеса
1.1. Виды и форматы бизнеса платной рыбалки в России, и их клиенты
1.2. Ключевые факторы успеха предприятия платной рыбалки
2. Описание бизнеса платной рыбалки
2.1. Концепция проекта
2.2. Целевая аудитория
2.3. Разрешительные документы
2.4. Этапы развития проекта
2.5. Месторасположение, площадь и особенности водоема
2.6. Береговая инфраструктура
2.7. Оборудование
2.8. Виды и количество рыбы для зарыбления водоёма
2.9. Виды и состав предоставляемых услуг
2.10. Политика ценообразования
2.11. Количество клиентов, сезонный фактор
2.12. Персонал и ФОТ
2.13. Реклама и продвижение проекта
3. Экономические расчеты
3.1. Инвестиции в бизнес
3.2. Доходы водоема
3.3. Текущие расходы водоема
3.4. Бюджет доходов и расходов, финансовый результат
3.5. Окупаемость и рентабельность проекта
4. Риски бизнеса платной рыбалки
5. Выводы и рекомендации
6. Информация о компании
7. Приложения
Бизнес-план боулинга (с финансовой моделью) (август)
ОГЛАВЛЕНИЕ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Цели проекта
1.2. Расчетный период проекта
1.3. Стоимость реализации проекта
1.4. Источники финансирования проекта
1.5. Показатели эффективности проекта
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1. Концепция проекта
3.2. Спектр услуг
3.3. Разрешительная документация
4. АНАЛИЗ РЫНКА
4.1. Объем российского рынка боулинга
4.2. Тенденции
4.3. Помещение для боулинга
4.4. Концепции боулинг-клубов
4.5. Целевая аудитория боулинг-клуба
4.6. Оборудование для боулинга
Крупнейшие производители оборудования
Системы управления боулингом
Уход за оборудованием для боулинга
4.7. Стоимость оборудования для боулинга
Новое оборудование
Восстановленное оборудование
4.8. Боулинг-клубы Москвы
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Состав персонала
5.2. Должностные обязанности сотрудников
6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
6.1. Ценовая политика
6.2. Рекламная стратегия
6.3. Клиенты компании
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
7.1. Расположение компании
7.2. Аренда помещения
7.3. Структура использования площадей
7.4. Необходимое оборудование
7.5. Объемы предоставляемых услуг
7.6. График реализации пр…
Бизнес-план Открытие тур компании
Оглавление

1. Резюме проекта 10
2. Сущность предлагаемого проекта 13
2.1 Описание проекта и предлагаемых услуг 13
2.2 Местоположение 14
2.3 Особенности проекта и отросли 16
3. Маркетинговый анализ 20
3.1 Общий анализ рынка туристических услуг в России 20
3.1.1 Показатели социально-экономического развития 20
3.1.2 Описание отрасли 20
3.2 Сегментация рынка туризма 23
3.2.1 Сегментация рынка по основным видам туризма 23
3.2.2 Сегментация рынка по цели туристической поездки 25
3.2.3 Ценовая сегментация и ценообразование на рынке 27
3.2.4 Сезонность на рынке 29
3.3 Основные количественные показатели рынка 33
3.3.1 Общее число туристических агентств РФ 33
3.3.2 Объем рынка 38
3.3.3 Основные тенденции и перспективы развития рынка 39
3.3.4 Оценка факторов, влияющих на рынок 41
3.4 Анализ рынка туристических услуг в XX, области и округе 42
3.4.1 Общая характеристика рынка 42
3.4.2 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 42
3.4.3 Оценка факторов, влияющих на рынок 43
3.4.4 Структура рынка туристических услуг в регионе по виду услуг (выделение доли корпоративного и индивидуального туризма) 45
3.5 Основные игроки на рынке корпоративного и индивидуаль…

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговыя исследования

Бизнес-план мини-гостиницы c финансовой моделью (артикул: 20585 15943)