Выбор участка и проекта под дом

Мне повезло раньше, свой участок я нашёл в 2006 году и взял его тогда за 50000 рублей. Приятную цену воспринял как награду за долгий и упорный поиск. Честно говоря, сейчас, в момент острой нехватки денег, вполне можно найти свои десять соток по своей “приятной цене”. Если у вас есть такая возможность, задумайтесь, земля самая стабильная валюта, как бы то ни было.

На фото ниже изображена часть участка, на котором будет осуществляться строительство.

В придачу к участку от бывшего владельца мне достался проект дома, который мне совсем не понравился, так как походил на дачный дом из моды 90-х годов. Назрел очередной вопрос: какой дом я хочу и где раздобыть на него проект? Ни в какие проектные организации я не ходил, полез в сеть Интернет, читать о проектах домов и выбирать то, что мне будет по душе.

Стоит отметить, что самый первый и главный запрос к проекту – это стоимость материалов, из которых возводится дом. Дом из кирпича сразу отпал для меня – дорого. В то время активно продвигался доступный строительный материал типа пенобетон, газобетон, пенополистиролбетон, шлакоблок. Вот и стал я искать проект дома, стены(коробка) которого возводятся из вышеупомянутых материалов. Искал, сравнивал около месяца, очень не простое это задание для меня оказалось, т.к. ассортимент проектов домов в сети огромен, но весь этот ассортимент ограничивается «сверху» моими материальными возможностями, «снизу» моими требованиями к дому(красота, удобство, этажность и т.д.).После долгих изысканий случилось-таки чудо, я нашёл проект дома, который мне понравился. Заказал проект(в Москве был продавец проекта), оплатил 20000 рублей, а это дорого за такой проект, как выяснилось потом, можно было за 10000 рублей его купить, т.к. я связался с посредником, а студия, занимающаяся проектами находилась в Питере. Но, за такую трату тогда у меня не было повода переживать, больше всего было приятнее, что я нашёл то, что искал. Это очень компактный дом с цоколем, этажом и мансардой. В цоколе имеется гараж и дополнительные свободные помещения. На этаже большая кухня-столовая, гостиная, с/у. Мансарда имеет две спальни и мини-балкон, так же имеется с/у. Всё это компактно совмещено в трёх уровнях на 126 кв. м. жилой площади и вовсе не тянет на царские хоромы. Доступный и удобный дом в несколько уровней, как я и хотел.

Кстати, пока ждал проект для дома(отправляли по почте), решил не терять времени даром и приступить к выкопке котлована, размеры коробки под фундамент мне выслали по электронке по моей просьбе. Сделали разметку, уже по проекту(см. фото). 

Фундамент у моего дома по проекту ленточный(необходимо вырыть только ленты-траншеи) и мне не нужен был котлован, но я почему-то решил, что мне обязательно нужно рыть котлован.  

От редакции(24.06.2009): Земля под индивидуальное жилищное строительство, выставляемая муниципалитетом на аукционы, теряет в цене. Прошедшие торги показали: частники не торопятся скупать участки в Челябинске и строить собственное жильё, частников больше интересует пригородная территория. Поэтому на июньских аукционах стартовые цены на некоторые лоты будут заметно ниже рыночных. В 2009 году мэрия Челябинска продаст частникам 200 земельных участков.
См. сайт http://www.cheladmin.ru/gorodskaya_sreda/zemelnie_aukcioni/