| Про продвижение сайта |
 |
 |
логин: пароль: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Склады – дело прибыльноеОдин из развивающихся сегментов коммерческой недвижимости в Челябинске – складская недвижимость. Аналитики отмечают, что столица Южного Урала не обладает на сегодняшний день качественной складской недвижимостью, эта тема является одной из интереснейших на ближайшие годы. На данный момент рассматривается порядка семи проектов строительства логистических терминалов в Челябинске. При этом складская недвижимость - сегмент наименее сложный для девелоперов, так как проекты являются типовыми, а архитектура довольно стандартна. В связи с меньшими затратами доходность по проектам отстает от доходности по другим сегментам рынка коммерческой недвижимости (гостиничная, торговая, офисная).Средняя доходность по складам составляет 11-15% годовых, а срок окупаемости находится в пределах 7-10 лет. Хотя в отдельных случаях доходность может быть выше, а срок окупаемости - ниже. Основные затраты при строительстве складского комплекса приходятся на общестроительные работы (около 50% от общего бюджета), приобретение земельного участка (около 20%), а также на внутренние и внешние инженерные сети (около 15%). После введения комплекса в эксплуатацию, операционные расходы составляют в среднем 12-15 долл. на кв.м. общей площади в год. Эти расходы включают в себя налоги и прочие обязательные платежи, эксплуатационные и коммунальные расходы. Основным препятствием, сдерживающим развитие рынка, является недостаток качественных земельных участков, оснащенных необходимой инфраструктурой и расположенных в стратегически выгодных направлениях. Стоит отметить и сложности с переводом земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию промышленной земли. К тому же строительство высококлассного склада требует вложений в размере 300-500 млн. рублей, а такими средствами могут располагать лишь очень крупные иностранные или отечественные компании. Автор новости: Cтроительный портал Stroyka74.ru Дата: 25.05.2007 |
|
 |
 |
ПОСЕТИТЕЛЯМ найти товар объявления |
КОМПАНИЯМ регистрация вход размещение товаров забыт пароль |
ВСЕМ главная о портале каталог сайтов |
БЫСТРЫЙ ПЕРЕХОД ПО САЙТУ |
| Eсть вопросы? Звоните: +7 351 / 725-03-70 / 725-03-89 |
Разработка и продвижение сайта: «Дабл Ю»
